传湖南微调楼市政策 降低首付比例减免税费

据微博网友@曹山石透露，湖南省发改委今日上午透露，湖南将在保持国家房地产行业调控力度不变的前提下做出微调，具体措施包括利率政策优惠、降低首套房贷首付比例、减免相关税费等，以促进刚性需求。

消息称，湖南省长徐守盛在全省投资工作会议上发言“不可能松动房地产调控政策，只可能预调微调”。随后表示湖南省将会加快推进投资速度，下调首套房首付比例。此外，银行信贷将松绑，降息以减轻企业融资负担。

数据显示，5月前3周，北京、上海、广州、深圳等全国十大城市新房成交量环比大增22.6%。本月19日，国务院总理温家宝曾在武汉举行六省经济工作会议时提出“稳增长”要求。

湖南楼市政策微调再次引发业界对地方限购松绑预测。5月7日，扬州市财政局、市住房保障和房产管理局联合出台《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》，从今年7月1日起对个人购买成品住房进行4‰-6‰不等的奖励，执行期暂定一年。早前，芜湖、佛山也出台类似楼市松绑政策，但随后均被中央叫停。

北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，未来房价不存在大幅反弹的基础。楼市调控不会全面放松，全国主要城市的限购、限贷依然将严格执行，特别是三套房以上限制贷款依然会影响市场。

继扬州后，湖南再次出现楼市松绑动作。张大伟认为，从目前来看，再次出台严厉调控的可能性已经为零，信贷的松动给市场走出底部的政策支持，从整体市场来看，预计部分项目的成交量可能会逐渐增加，但是整体市场限购限贷的依然未松，所以之前未降价的项目依然会在购买力不足的情况下价格有所调整。

他同时预测，购房者将会明显降低观望，信贷整体微调下，资金将流入房地产市场，市场低谷可以判断已经过去，反弹的幅度将看刺激经济的力度。